Estimation théorique
Rue Magendie,95110 Sannois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Magendie,95110-Sannois indique un avis de valeur compris entre 526.000€ et 594.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.260€ et 5.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 526.000€ et 594.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.257€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.257€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sannois (95582), comprenant 26821 habitants est de 14,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.426€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,05€, à 20,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.005€ et 2.022€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 526.000€ et 594.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.257€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.257€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sannois (95582), comprenant 26821 habitants est de 14,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.426€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,05€, à 20,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.005€ et 2.022€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-13 | 18 | RUE MAGENDIE | 4 | 84 | 466 | 360000€ | 4286€ |
2020-06-10 | 23 | RUE MAGENDIE | 4 | 110 | 165 | 567700€ | 5161€ |
2022-12-13 | 8 | AV LOUIS DE ROBERT | 3 | 54 | 220 | 180000€ | 3333€ |
2020-08-20 | 21 | RUE MAGENDIE | 8 | 205 | 701 | 721400€ | 3519€ |
2021-12-15 | 10 | AV LOUIS DE ROBERT | 4 | 101 | 321 | 435000€ | 4307€ |
2019-10-11 | 17 | RUE MAGENDIE | 5 | 111 | 797 | 610000€ | 5495€ |
2022-03-10 | 22 | RUE MAGENDIE | 4 | 80 | 272 | 463000€ | 5788€ |
2021-11-19 | 14 | RUE MAGENDIE | 5 | 64 | 0 | 338095€ | 5283€ |
2020-02-18 | 6 | AV DES PINSONS | 4 | 115 | 0 | 385000€ | 3348€ |
2020-02-18 | 6 | AV DES PINSONS | 4 | 115 | 0 | 650000€ | 5652€ |
2019-12-17 | 13 | RUE MAGENDIE | 4 | 68 | 139 | 277618€ | 4083€ |
2020-09-04 | 5 | AV DU CHATEAU | 4 | 70 | 258 | 460000€ | 6571€ |
2022-03-29 | 9 | RUE DE SOLFERINO | 5 | 95 | 201 | 350000€ | 3684€ |
2022-12-08 | 35 | RUE MAGENDIE | 4 | 94 | 475 | 675000€ | 7181€ |
2020-09-08 | 7 | AV DU CHATEAU | 4 | 87 | 252 | 413000€ | 4747€ |
2023-01-25 | 12 | AV DES PINSONS | 4 | 88 | 289 | 349900€ | 3976€ |
2022-11-03 | 21 | AV BERTHET | 5 | 105 | 506 | 565000€ | 5381€ |
2023-01-27 | 24 | AV LOUIS DE ROBERT | 4 | 87 | 438 | 569000€ | 6540€ |
2020-11-18 | 7 | AV DU CHATEAU | 3 | 53 | 248 | 313000€ | 5906€ |
2022-06-27 | 23 | RUE DE SOLFERINO | 5 | 89 | 350 | 465000€ | 5225€ |
2022-09-15 | 31 | AV DES BERGERONNETTES | 7 | 95 | 349 | 555400€ | 5846€ |
2019-06-27 | 8 | AV DU CHATEAU | 3 | 81 | 364 | 320000€ | 3951€ |
2021-12-13 | 29 | AV DES BERGERONNETTES | 4 | 89 | 172 | 423800€ | 4762€ |
2021-10-22 | 30 | RUE BERTHELOT | 4 | 100 | 485 | 500000€ | 5000€ |
2022-04-27 | 25 | RUE DE SOLFERINO | 4 | 70 | 269 | 475000€ | 6786€ |
2020-05-12 | 26 | RUE BERTHELOT | 5 | 83 | 397 | 395000€ | 4759€ |
2019-07-25 | 10 | RUE DE SOLFERINO | 4 | 88 | 552 | 105000€ | 1193€ |
2021-04-28 | 28 | RUE BERTHELOT | 1 | 55 | 457 | 360000€ | 6545€ |
2023-03-02 | 20 | RUE DE SOLFERINO | 3 | 45 | 131 | 280000€ | 6222€ |
2023-01-12 | 18 | AV DES BERGERONNETTES | 3 | 52 | 388 | 375000€ | 7212€ |
2022-02-18 | 29 | RUE DE SOLFERINO | 5 | 87 | 301 | 320000€ | 3678€ |
2021-07-13 | 14 | AV DES BERGERONNETTES | 5 | 80 | 516 | 535000€ | 6688€ |
2021-05-28 | 10 | AV DES BERGERONNETTES | 3 | 50 | 245 | 285000€ | 5700€ |
2023-02-21 | 8 | AV DES BERGERONNETTES | 1 | 39 | 452 | 520000€ | 13333€ |
2022-05-20 | 13 | AV BERTHET | 4 | 126 | 831 | 730000€ | 5794€ |
2022-07-11 | 14 | AV DU CHATEAU | 3 | 50 | 334 | 392000€ | 7840€ |
2019-10-03 | 1 | RUE MAGENDIE | 6 | 126 | 334 | 555000€ | 4405€ |
2021-12-27 | 6 | AV DES CHARDONNERETS | 3 | 94 | 438 | 461700€ | 4912€ |
2021-09-03 | 2 | RUE MAGENDIE | 4 | 88 | 263 | 540000€ | 6136€ |
2023-03-16 | 9 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 107 | 320 | 389000€ | 3636€ |
2020-09-25 | 42 | AV DES BERGERONNETTES | 6 | 129 | 353 | 307000€ | 2380€ |
2023-05-04 | 6 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 65 | 328 | 300000€ | 4615€ |
2020-09-10 | 1 | AV DES CHARDONNERETS | 4 | 64 | 498 | 335000€ | 5234€ |
2022-04-20 | 1 | AV DES CHARDONNERETS | 4 | 64 | 498 | 511000€ | 7984€ |
2022-09-02 | 26 | RUE DE CERNAY | 5 | 106 | 0 | 271950€ | 2566€ |
2022-02-14 | 42 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 143 | 250 | 693900€ | 4852€ |
2020-11-30 | 2 | IMP DES ROSSIGNOLS | 5 | 103 | 433 | 352000€ | 3417€ |
2022-11-30 | 39 | RUE DE CERNAY | 3 | 76 | 167 | 345000€ | 4539€ |
2020-12-02 | 3 | CHE DES FANOUILLETS | 3 | 60 | 391 | 278000€ | 4633€ |
2021-03-15 | 48 | AV DES BERGERONNETTES | 4 | 90 | 569 | 464000€ | 5156€ |
2021-03-19 | 48 | AV DES BERGERONNETTES | 4 | 90 | 569 | 548068€ | 6090€ |
2019-09-20 | 59 | RUE DU LNT GEORGES KEISER | 4 | 80 | 247 | 465000€ | 5813€ |
2021-11-02 | 37 | RUE DE CERNAY | 4 | 82 | 131 | 369000€ | 4500€ |
2020-09-30 | 57 | RUE DU LNT GEORGES KEISER | 5 | 96 | 165 | 252500€ | 2630€ |
2023-01-16 | 10 | RUE DE LA MUTUALITE | 1 | 29 | 804 | 400000€ | 13793€ |
2021-07-02 | 20 | RUE PASTEUR | 3 | 59 | 105 | 286500€ | 4856€ |
2019-09-10 | 55 | RUE DU LNT GEORGES KEISER | 4 | 66 | 465 | 518000€ | 7848€ |
2021-01-27 | 18 | RUE DE CERNAY | 6 | 113 | 410 | 620010€ | 5487€ |
2022-10-20 | 13 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 108 | 595 | 634000€ | 5870€ |
2020-09-25 | 16 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 82 | 532 | 422000€ | 5146€ |
2020-02-17 | 31 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 400 | 345000€ | 4859€ |
2021-08-04 | 7 | AV BERTHET | 6 | 162 | 705 | 699637€ | 4319€ |
2022-09-12 | 118 | RUE DE SANNOIS | 3 | 40 | 198 | 392000€ | 9800€ |
2022-08-23 | 8 | RUE BERTHELOT | 2 | 45 | 72 | 199500€ | 4433€ |
2020-07-02 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 40 | 46 | 225000€ | 5625€ |
2019-10-22 | 25 | RUE DE CERNAY | 5 | 135 | 599 | 540000€ | 4000€ |
2019-05-23 | 19 | RUE DU GENERAL DECAEN | 6 | 148 | 651 | 618000€ | 4176€ |
2022-11-18 | 8 | AV BERTHET | 4 | 85 | 222 | 383500€ | 4512€ |
2019-11-14 | 8 | RUE DES FANOUILLETS | 4 | 70 | 210 | 370000€ | 5286€ |
2023-01-25 | 23 | RUE DE CERNAY | 7 | 141 | 403 | 630000€ | 4468€ |
2020-06-30 | 6 | AV MARIE NOEL | 5 | 127 | 368 | 378000€ | 2976€ |
2020-05-05 | 12 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 80 | 610 | 335000€ | 4188€ |
2019-06-11 | 17 | RUE DU GENERAL DECAEN | 5 | 140 | 693 | 575180€ | 4108€ |
2020-10-14 | 5 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 6 | 108 | 499 | 440000€ | 4074€ |
2019-06-24 | 8 | RUE HIPPOLYTE DELAPLACE | 6 | 85 | 497 | 440000€ | 5176€ |
2019-09-27 | 110 | RUE DU LNT GEORGES KEISER | 7 | 136 | 782 | 540000€ | 3971€ |
2019-11-06 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 221 | 425000€ | 5667€ |
2020-10-08 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 221 | 456100€ | 6081€ |
2019-06-28 | 23 | RUE PASTEUR | 5 | 106 | 564 | 432000€ | 4075€ |
2021-01-26 | 122 | RUE DU LNT GEORGES KEISER | 6 | 130 | 369 | 570000€ | 4385€ |
2021-07-28 | 112 | RUE DE SANNOIS | 4 | 64 | 247 | 354750€ | 5543€ |
2019-07-16 | 10 | ALL DES MARRONNIERS | 6 | 136 | 468 | 655000€ | 4816€ |
2019-06-06 | 13 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 87 | 222 | 417000€ | 4793€ |
2022-05-13 | 8 | AV MARIE NOEL | 5 | 120 | 252 | 390000€ | 3250€ |
2020-08-20 | 20 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 65 | 353 | 391000€ | 6015€ |
2021-03-09 | 9 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 116 | 203 | 455000€ | 3922€ |
2020-10-23 | 9 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 116 | 203 | 490000€ | 4224€ |
2019-09-05 | 6 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 68 | 272 | 348000€ | 5118€ |
2019-11-29 | 4 | ALL MARCEAU | 4 | 82 | 459 | 331000€ | 4037€ |
2020-01-28 | 3 | AV BERTHET | 8 | 154 | 723 | 500000€ | 3247€ |
2022-04-13 | 35 | RUE DES GARONNES | 4 | 70 | 440 | 375000€ | 5357€ |
2023-05-10 | 9 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 90 | 452 | 466500€ | 5183€ |
2021-06-30 | 16 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 70 | 429 | 410000€ | 5857€ |
2019-09-27 | 8 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 152 | 575 | 618000€ | 4066€ |
2021-07-21 | 14 | AV MARIE NOEL | 4 | 101 | 213 | 270000€ | 2673€ |
2019-06-27 | 20 | RUE DES AULNAIES | 6 | 99 | 193 | 362000€ | 3657€ |
2022-02-07 | 8 | RUE DU POIRIER BARON | 4 | 86 | 285 | 350000€ | 4070€ |
2022-03-15 | 41 | RUE DES GARONNES | 8 | 116 | 553 | 700000€ | 6034€ |
2022-06-10 | 51 | RUE DES POINTES BRIDAULT | 5 | 160 | 320 | 661000€ | 4131€ |
2019-06-11 | 16 | RUE DES POINTES | 8 | 150 | 1059 | 432000€ | 2880€ |
2021-12-14 | 20 | AV MARIE NOEL | 4 | 101 | 191 | 360000€ | 3564€ |
2019-06-14 | 11 | RUE HIPPOLYTE DELAPLACE | 3 | 40 | 221 | 100000€ | 2500€ |
2020-09-01 | 14 | BD GAMBETTA | 4 | 88 | 130 | 317000€ | 3602€ |
2022-09-12 | 13 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 86 | 404 | 479000€ | 5570€ |
2021-03-19 | 7 | IMP MARCEL | 4 | 70 | 470 | 295000€ | 4214€ |
2021-07-05 | 141 | RUE DE SANNOIS | 5 | 115 | 293 | 490000€ | 4261€ |
2023-05-17 | 109 | RUE DES POINTES BRIDAULT | 2 | 43 | 182 | 190000€ | 4419€ |
2019-12-30 | 28 | RUE DU GAL LHERILLIER | 4 | 110 | 914 | 490000€ | 4455€ |
2021-08-30 | 28 | RUE DES GARONNES | 4 | 110 | 727 | 695000€ | 6318€ |
2022-02-25 | 8 | ALL DES CIGOGNES | 5 | 87 | 317 | 475000€ | 5460€ |
2021-12-21 | 139 | RUE DE SANNOIS | 3 | 58 | 206 | 540000€ | 9310€ |
2022-04-11 | 16 | RUE VOLTAIRE | 4 | 125 | 406 | 560000€ | 4480€ |
2019-06-12 | 28 | RUE DU POIRIER BARON | 3 | 64 | 302 | 325500€ | 5086€ |
2022-11-14 | 137 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 108 | 277 | 700000€ | 6481€ |
2022-01-28 | 18 | RUE DES GARONNES | 4 | 149 | 530 | 522000€ | 3503€ |
2021-12-21 | 6 | RUE DES GARONNES | 6 | 130 | 462 | 560000€ | 4308€ |
2022-11-14 | 135 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 57 | 383 | 450000€ | 7895€ |
2022-11-14 | 131 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 166 | 287 | 625000€ | 3765€ |
2022-04-25 | 18 | RUE HIPPOLYTE DELAPLACE | 3 | 56 | 268 | 375000€ | 6696€ |
2020-10-09 | 3 | BD GAMBETTA | 5 | 100 | 797 | 353700€ | 3537€ |
2022-06-16 | 6 | IMP MARCEL | 3 | 60 | 230 | 300000€ | 5000€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DES GARONNES | 3 | 89 | 475 | 410000€ | 4607€ |
2020-08-28 | 36 | BD GAMBETTA | 2 | 46 | 151 | 304000€ | 6609€ |
2022-08-12 | 17 | RUE HIPPOLYTE DELAPLACE | 6 | 90 | 379 | 564850€ | 6276€ |
2021-03-05 | 23 | RUE DU GAL LHERILLIER | 4 | 64 | 294 | 525000€ | 8203€ |
2022-12-27 | 3 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 175 | 308 | 615000€ | 3514€ |
2021-11-25 | 2 | ALL DU CLOS DUMONT | 7 | 175 | 384 | 965000€ | 5514€ |
2023-03-06 | 40 | RUE DES AULNAIES | 3 | 51 | 238 | 216000€ | 4235€ |
2023-03-06 | 40 | RUE DES AULNAIES | 3 | 51 | 238 | 285000€ | 5588€ |
2023-01-31 | 131 | RUE DE SANNOIS | 3 | 70 | 217 | 433000€ | 6186€ |
2022-04-22 | 150 | RUE NOEL SEYSEN | 4 | 73 | 636 | 450000€ | 6164€ |
2019-10-22 | 15 | BD GAMBETTA | 5 | 115 | 315 | 450000€ | 3913€ |
2023-04-28 | 15 | BD GAMBETTA | 5 | 148 | 315 | 445200€ | 3008€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DES GARONNES | 6 | 175 | 609 | 649200€ | 3710€ |
2021-11-05 | 46 | BD GAMBETTA | 6 | 105 | 554 | 499000€ | 4752€ |
2021-05-18 | 67 | RUE NOEL SEYSEN | 8 | 180 | 749 | 682000€ | 3789€ |
2022-02-15 | 21 | RUE HIPPOLYTE DELAPLACE | 2 | 68 | 146 | 338000€ | 4971€ |
2021-10-14 | 19 | RUE DU GAL LHERILLIER | 4 | 98 | 563 | 533000€ | 5439€ |
2022-07-18 | 103 | RUE NOEL SEYSEN | 3 | 68 | 250 | 565000€ | 8309€ |
2022-07-29 | 13 | ALL MOLIERE | 4 | 63 | 251 | 345000€ | 5476€ |
2022-07-04 | 117 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 95 | 368 | 498000€ | 5242€ |
2021-11-16 | 25 | RUE DU LNT GEORGES KEISER | 3 | 45 | 0 | 260000€ | 5778€ |
2022-02-22 | 25 | RUE DU LNT GEORGES KEISER | 2 | 54 | 0 | 185000€ | 3426€ |
2021-11-16 | 25 | RUE DU LNT GEORGES KEISER | 3 | 71 | 0 | 290000€ | 4085€ |
2019-08-26 | 24 | RUE HIPPOLYTE DELAPLACE | 5 | 106 | 340 | 395000€ | 3726€ |
2020-10-29 | 41 | RUE DES LAISNES | 3 | 86 | 340 | 340000€ | 3953€ |
2020-06-04 | 129 | RUE NOEL SEYSEN | 6 | 140 | 390 | 595000€ | 4250€ |
2022-02-22 | 215 | RUE DES POINTES BRIDAULT | 5 | 115 | 567 | 554400€ | 4821€ |
2023-02-08 | 28 | RUE DES POINTES | 5 | 150 | 0 | 515000€ | 3433€ |
2019-11-12 | 195 | RUE DES POINTES BRIDAULT | 7 | 136 | 311 | 636000€ | 4676€ |